چگونه قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کنیم؟
در سال‌های اخیر، با رشد روزافزون قیمت زمین و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، قرارداد مشارکت در ساخت به یکی از رایج‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین انواع قرارداد املاک تبدیل شده است. این نوع قرارداد، بستری است برای ترکیب سرمایه‌ی مالک زمین با تخصص یا منابع مالی سازنده، به‌گونه‌ای که هر دو طرف از ارزش افزوده‌ی […]
مهم‌ترین بندهای قراردادهای املاک که نباید نادیده بگیرید
امضای یک قرارداد املاک، برخلاف ظاهر ساده‌اش، یکی از پیچیده‌ترین تصمیماتی است که ممکن است در طول زندگی‌تان بگیرید. خیلی از ما زمانی پای برگه‌ای را امضا می‌کنیم که در نگاه اول فقط چند صفحه تایپ شده به نظر می‌رسد، اما واقعیت این است: هر بند، هر واژه و حتی هر ویرگول در این برگه […]
ابطال قراردادهای املاک: چه زمانی امکان‌پذیر است؟
بستن یک قرارداد املاک دیگر فقط یک امضا روی کاغذ نیست؛ گاهی به پیچیده‌ترین تصمیم مالی زندگی‌مان تبدیل می‌شود. با افزایش معاملات، خرید و فروش خانه، زمین یا حتی پیش‌خرید آپارتمان، روز به روز بر اهمیت دقت در تنظیم و بررسی قراردادهای املاک افزوده می‌شود. اما حتی با تمام این دقت‌ها، همیشه احتمال خطا، فریب […]
قرارداد پیش‌فروش آپارتمان | نکات مهم برای پیشگیری از کلاهبرداری
در میان انواع قراردادهای ملکی، قرارداد پیش فروش آپارتمان یکی از پیچیده‌ترین و در عین حال پرریسک‌ترین انتخاب‌هایی است که بسیاری از خریداران، به‌ویژه جوانانی که برای اولین بار قصد خانه‌دار شدن دارند، با آن مواجه می‌شوند. تصور کنید فردی با سال‌ها پس‌انداز و امید، وارد معامله‌ای می‌شود که قرار است رؤیای داشتن یک خانه‌ی […]
قرارداد اجاره املاک: حقوق و تعهدات موجر و مستأجر
امروز، هر توافق‌نامه‌ای که میان دو نفر بسته می‌شود، بیش از آن‌که صرفاً متنی حقوقی باشد، نشانه‌ای از اعتماد متقابل است. قراردادهای املاک نیز از این قاعده مستثنا نیستند. آن‌ها صرفاً برگه‌هایی امضاشده نیستند، بلکه اسنادی حقوقی هستند که پایه‌های یک رابطه‌ی مالی و اجتماعی را بنا می‌نهند؛ رابطه‌ای که در آن مالک، ملک خود […]
تفاوت قرارداد مبایعه‌نامه و قولنامه در معاملات املاک
اگر تا به حال پای خرید یا فروش ملکی نشسته باشید، احتمالاً با دو واژه‌ی به ظاهر مشابه اما کاملاً متفاوت روبه‌رو شده‌اید: قولنامه و قرارداد مبایعه‌نامه. شاید حتی شنیده باشید که برخی این دو را به جای هم به‌کار می‌برند یا تصور می‌کنند تفاوت خاصی ندارند. اما درست همین‌جاست که سردرگمی شروع می‌شود. آیا […]
۱۰ اشتباه رایج در تنظیم قراردادهای املاک و راه‌های جلوگیری از آن
تصور کنید بعد از ماه‌ها جست‌وجو، ملکی را پیدا کرده‌اید که دقیقاً با خواسته‌ها، بودجه و آینده‌ای که در ذهن داشتید، هماهنگ است. همه چیز عالی پیش می‌رود؛ فروشنده خوش‌برخورد است، مشاور املاک با اطمینان از بی‌نقص بودن معامله حرف می‌زند، و شما با خیال راحت قرارداد را امضا می‌کنید. اما چند هفته بعد، ورق […]
قراردادهای املاک چیست؟
راهنمای جامع قراردادهای املاک: هر آنچه باید بدانید دنیای امروز، بیش از هر زمان دیگری، بر پایه‌ی قراردادها و توافق‌های مکتوب استوار شده است؛ به‌ویژه زمانی که موضوع به یکی از باارزش‌ترین دارایی‌های زندگی انسان، یعنی ملک مربوط می‌شود. بسیاری از افراد، به‌ویژه در بازه‌ی سنی ۲۰ تا ۴۰ سال، برای نخستین‌بار با قراردادهای املاک […]
مالیات نقل و انتقال ملک: چه کسانی باید آن را بپردازند؟
وقتی صحبت از خرید و فروش ملک می‌شود، معمولاً اولین چیزی که به ذهن می‌رسد، قیمت ملک و نحوه پرداخت آن است. اما یکی از هزینه‌های پنهان در این فرآیند، مالیات نقل و انتقال ملک است که بسیاری از افراد تا لحظه انجام معامله از آن غافل می‌مانند. این مالیات یکی از مهم‌ترین هزینه‌هایی است […]
چگونه وام مسکن بگیریم؟
خرید خانه برای بسیاری از افراد، به‌ویژه جوانان، یک هدف مهم اما چالش‌برانگیز است. با توجه به افزایش قیمت مسکن، پرداخت نقدی هزینه خرید خانه برای اکثر مردم غیرممکن شده است. در این شرایط، وام مسکن به‌عنوان یک راهکار مالی مؤثر، امکان خانه‌دار شدن را برای افراد بیشتری فراهم می‌کند. اما بسیاری از متقاضیان، با […]
